Dat stelt hoogleraar vastgoedfinanciering Piet Eichholz van de universiteit
van Maastricht, tegenover economenplatform Me Judice.
De overheid heeft de mogelijkheden voor huiseigenaren om te lenen verkrapt. De
regels voor aflossingsvrije hypotheken en tophypotheken zijn strenger
geworden. Op zich is dat niet slecht, vindt Eichholz. Want dat er iets moet
gebeuren aan de hoge hypotheekschuld van Nederland, is inmiddels wel
duidelijk.
Hypotheekfinanciering
Tegelijk heeft de huizenmarkt er last van, dat banken op de rem trappen bij
het verstrekken van nieuwe hypotheekleningen.
Eichholz ziet mogelijkheden om zowel banken als starters op de woningmarkt
tevreden te stellen. Er moet meer geld van de babyboomgeneratie worden
ingezet voor starters op de woningmarkt. De fiscale mogelijkheden hiervoor
zijn ook ruimer geworden.
Via het schenkings- en successierecht kunnen ouders substantieel meer geld
belastingvrij naar hun kinderen overbrengen dan enkele jaren geleden.
Eichholz pleit ervoor om die fiscale route te stimuleren.
Banken moeten meer inspelen op hypotheekvormen waarbij een deel van de woning
via een schenking is gefinancierd. Ook kan gekeken worden of de jaarlijkse
belastingvrije schenking kan worden ingezet om rentelasten op de
hypotheeklening te drukken. Dat maakt hypotheekleningen veiliger en leidt
ertoe dat de babyboomgeneratie de huidige starters helpt.
Zie het video-interview met Piet Eichholz met Me
Judice, het discussieplatform voor economen.
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl